房贷年限与年龄之间的关系是什么？房贷年龄限制是否应该放宽？这是一个值得探讨的问题。

首先，我们需要明白，借款人的年龄与其能够申请的房贷年限之间存在一定的关系。如果借款人的年龄较大，他们往往无法获得房贷。这是因为，大多数银行都将房贷年龄限制设定为“借款人年龄+贷款年限”之和不超过75岁，而且借款人必须小于70岁。

近期，广西南宁地区的个别银行对房贷年龄限制进行了调整。他们允许“购房年龄+贷款年限”的组合可以延长至80岁，但是最长贷款年限仍然为30年。这一调整之后，各地的房贷政策开始逐步宽松。目前，北京的房贷政策也开始有所调整。在首套房贷款方面，北京的银行规定，首套房借款人可以贷款至80周岁，甚至有个别银行规定可以贷款至85周岁。

专业人士认为，房贷年龄期限的延长或缩短与退休政策有一定的关联。延迟退休后，借款人的收入保障年限也会相应增加。同时，这也与当前贷款额度的充足有关。

总的来说，房贷年龄限制的放宽，对于部分中年人或老年人来说，是一个好消息。他们可以更长时间地使用房贷来购买房产，或者用房贷来改善自己的生活条件。