1、关于济南市房屋维修基金申请条件，首先需要明确的是，申请动用维修资金的过程是由小区业主委员会（或物业公司）发起的。然而，如果没有业主委员会，这个申请可以由物业公司发起。对于房改房的申请，则需要由原产权单位提交申请。值得一提的是，住房维修资金是专款专用，主要用于保修期结束后，物业公用部位、公用设施以及设备的维护更新和改造。

2、关于在济南购买的新房，维修基金和契税的缴纳问题，具体数额会根据房子的面积有所不同。如果你是首次购买房产，房子的面积在90平米以下，那么维修基金的缴纳比例为总房款的3%，契税的缴纳比例为总房款的1%；如果你的房子面积在90-144平米之间，那么维修基金的缴纳比例仍为3%，而契税的缴纳比例则为总房款的1.5%；如果你的房子面积在144平米以上，那么无论是维修基金还是契税，它们的缴纳比例都将达到总房款的3%。

3、关于在济南回迁房需要交纳的费用，除了需要缴纳的房屋维修基金之外，还需要支付相应的物业费用。这些费用在回迁房的使用过程中会按照一定的标准进行收取。总的来说，购买房产，无论是新房还是回迁房，都需要缴纳维修基金，而其缴纳比例会根据房子的面积有所不同。同时，还需要支付相应的契税，契税的缴纳比例也会根据房子的面积有所不同。另外，还需要支付物业费用，这些费用会根据回迁房的使用情况和规定进行收取。