我国房地产市场的独特性在于其基础和现状、发展规模和速度、调控措施各有差异，因此，其发展状态和特点也各不相同。然而，“房住不炒”的定位却始终适用于房地产市场，这是我们必须长期坚持的理念。面对当前的市场环境，即稳中有变、下行压力加大，我们需要在调控效果差异明显、楼市走势出现分化的情况下，坚定地保持楼市调控的方向，保持政策的连续性和稳定性，不向市场和公众发出错误的信号，以免引发更大的问题。

国家统计局最近发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，引发了各界的广泛关注。其中，一线城市的二手住宅价格环比均呈下降之势，而三四线城市的价格环比不仅依然在涨，而且涨幅还在扩大。这些数据变化背后，反映出我国房地产市场的复杂性和多元性。

然而，我们不能忽视我国各地房地产市场的基础和现状的不同。在某些地区，由于房价过高，市场出现了一定的冷却，价格出现了回落。有人因此认为，房地产市场已经出现了拐点或“寒冬”，甚至呼吁放松调控。但我们需要明确的是，即使在一线和部分二线城市，价格也只是部分和短期停涨或略有回调。这并不意味着房地产市场已经降温，甚至“寒冬”已经到来。这只是在长期价格高企基础上形成的短期现象。

此外，我们还需要注意到，即使是在某些房价有所回落的地区，也出现了房企因适应市场主动降价被政府部门约谈、业主因房价下行而围攻开发商的乱象。这表明，某些地区依然没有摆脱对土地财政的过度依赖，也表明确实有一些炒作资金进入房地产市场。

因此，我认为，一些地方政府和投资者都应该意识到，土地财政是不可能持久的。房价的上涨和回落，是市场经济的正常现象。如果投资者是为了自住而购房，那么在一定时间内，就无法出售，这就需要我们对房价的上涨和回落有更深的理解。

最后，我想强调的是，“房住不炒”的定位，不仅适用于一线城市和部分二线城市，也适用于所有城市。无论房价的上涨还是回落，都需要我们保持冷静和理性，避免因短期的市场波动而做出过激的反应。只有这样，我们才能保证房地产市场的稳定健康发展，避免出现更大的问题。