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[2019房子掉价]房子真的会掉价吗?房价会下降吗?

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买房对于每个人来说,都是人生中一件重要的事情。然而,在高房价的压力下,很多人对于购房都有着深深的担忧,甚至有人认为他们无法承受购房的压力。

最近,一位网友在网上提出一个问题:在未来几年,房价真的会下降吗?这个问题在网上引起了热烈的讨论,网友们纷纷表达了自己的观点。

首先,网友1认为房价会下降。他提出了四个理由:1、固定资产是耐用商品,不是易损易耗品;2、供过于求;3、老龄化社会人口骤减;4、对拥有多套住房的开征房产税政策的实施。他认为,这些因素会导致房价的下降。

然而,网友2并不认同这一观点。他认为,虽然人口在不断减少,房子的需求会有所下降,但是由于房子是巨大的财源,由国家掌控价格,因此房价不可能大幅下降。

网友3则认为,房价不会下降。他认为,目前我国的经济发展主要依靠房地产行业,衣食住行是我国中国人最关注的事情。即使科技力量如高铁、支付宝、AR、无人机、人工智能等发展迅猛,房价也不会便宜。

对于房价是否会下降,网友4提出了一个观点,他认为世上没有只涨不跌的事物。

[2019房子掉价]房子真的会掉价吗?房价会下降吗?

网友5认为,有涨就有跌,这是自然规律,什么时候跌不好说。

网友6则提出了中国房子空置率过高的问题。他认为,平均每户可达三、四套房子,有些穷人甚至连一套都买不起,富人家中却有n套房子。这个现象反映出社会的二极分化,需要提倡全国全民奔小康。

那么,房子真的会掉价吗?国家调控房价(包括限购、廉租房、公租房、保障房)的目的是为了让房价处在合理区间,并不想让房价大幅下跌。如果房价真的大幅下跌,会导致地方政府财政出现巨大问题,国家肯定不愿意看到。此外,如果房价大幅下跌,会导致贷款买房者出现大量的弃房而不还款,给银行造成贷款回收问题,甚至直接会造成整个国家的经济崩溃。

从绝对值来看,房子肯定不会贬值(除上述分析到的因素外)。因为,货币在升值,哪怕房价不涨,也会自然升值。但是,如果从相对值来看,就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快,房子就会出现贬值。

房价会不会涨,要看国家政策方针。真有心控制房价就不会暴涨,没有高回报高利润,剔除炒房热钱,房价自然不会疯涨。在西方发达国家,有些国家不反对炒房,以美国和英国为首,1926年美国就发生过一次房产泡沫破裂,然而多年之后,佛州房价仍然不低。也有控制房价成功的国家,如德国,经济发展是欧盟的主要动力,然而房价一直控制的很好。

随着楼市调控的逐步完善,在未来一段时间内,楼市调控的“杀手锏”可能就会面世——房地产税。大家都对于房地产税充满了期待,都希望房地产税的出台实施,可以真正意义上把房价给降下来。毕竟现在的限购限售政策很难让房价回落,都是在抑制房价快速上涨。因此,房地产税的出台应该不会让大家失望。


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