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[6种情形]6种情况下将被拒绝贷款?所购房屋将不能办理银行贷款

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购房时,如果选择银行按揭贷款,有几种情况可能导致贷款被拒绝。以下就是这六种情况:

[6种情形]6种情况下将被拒绝贷款?所购房屋将不能办理银行贷款

1. 房屋权属不清:集体产权房屋(如小产权房)仅持有购房协议书,这类房屋因产权性质不明,无法办理银行按揭贷款。

2. 回迁房:被称为安置房的这类房屋,其权属同样属于集体产权,因此无法办理抵押贷款。

3. 已有一笔债务纠纷的房屋:如果房屋已在其他贷款机构或抵押单位进行过融资并担任过担保贷款业务的,将无法再次办理抵押贷款。

4. 拍卖房:被法院查封或正在接受拍卖的房屋,由于经济纠纷或其他原因,将无法办理银行按揭贷款业务。

5. 拆迁房:已收到拆迁通知书,即将进行拆迁的房屋,由于已进入拆迁程序,需要对房屋进行综合评估,因此银行审核通常无法通过。

6. 违建房:未按照城市规划要求建设或已完工的违法建筑,银行将不会通过贷款审核。

此外,购房者在申请银行按揭贷款时,需要提交一系列的资料,包括身份证、户口本、结婚证(对于单身者不提供)、银行流水账单、工资收入证明、工作证明书、征信报告单、按揭贷款银行银行卡一张以及银行要求的其它资料。提交资料后,银行会约定面签时间,并等待区域城市分行的上报,审核通过后,银行会通知具体的月供还款金额及时间。每月按时还款对于保护个人征信非常重要,一旦逾期,将严重影响个人征信,下次再申请贷款将基本无法通过,也无法正常办理其他银行贷款业务。

在购房前,购房者需要详细了解房地产市场和银行贷款金融政策,了解购房房屋的具体情况(如权属、房龄等),这对于购房来说至关重要。只有了解了这些关键信息,才能避免在办理贷款时出现困难。


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